«В Эмиратах нет налогов» — пожалуй, самый живучий миф о Дубае. Правда в нём только наполовину: подоходного налога для физлиц действительно нет, но государство собирает своё иначе — через НДС, корпоративный налог, жилищные и туристические сборы, акцизы. Туристу об этом можно почти не думать, а вот тем, кто переезжает, фрилансит или ведёт бизнес, стоит разобраться заранее — тем более что с 1 января 2026 года заработало новое налоговое соглашение России и ОАЭ, и правила игры для россиян заметно изменились.
Есть ли подоходный налог в ОАЭ?
Нет. НДФЛ в ОАЭ — 0%: не облагаются зарплата, доход фрилансера (до порогов, о которых ниже), доход от сдачи жилья, дивиденды и прирост капитала. Налоговых деклараций физлица не подают вовсе.
Нет здесь и налога на наследство или на богатство. Социальные взносы платят только за граждан ОАЭ и стран Залива — за экспатов работодатель в пенсионный фонд не отчисляет, и из зарплаты ничего не удерживается. То есть сумма в оффере — это сумма на руки, и это радикально меняет математику переезда: подробные раскладки — в гидах про работу в Дубае и зарплаты в Дубае.
Но «ноль НДФЛ» не значит «ноль налогов»: платить всё равно придётся — просто не с дохода, а с потребления, жилья и бизнеса.
Какие налоги и сборы есть в ОАЭ
Если свести всё в одну картину, налоговая система ОАЭ в 2026 году выглядит так:
| Налог / сбор | Ставка | Кого касается |
|---|---|---|
| НДФЛ | 0% | всех физлиц |
| Corporate Tax | 9% с прибыли свыше 375 000 AED, ниже порога — 0% | компаний; ИП и фрилансеров при обороте >1 млн AED/год |
| VAT (НДС) | 5% | всех покупателей; жилая аренда освобождена |
| Housing fee (Дубай) | 5% годовой аренды | арендаторов жилья — через счета DEWA |
| Tourism dirham | 7–20 AED за номер в ночь (по звёздности) | гостей отелей |
| Акцизы | 100% — табак, вейпы, энергетики; сладкие напитки — 0–1,09 AED/л по сахару (с 2026) | покупателей этих товаров |
Housing fee — самый незаметный из сборов: 5% годовой аренды разбивают на 12 частей и дописывают к ежемесячным счетам DEWA за воду и электричество (собственники платят ориентировочно 0,5% стоимости жилья в год). Вместе с арендой это заметная статья расходов резидента — полная картина в разборе стоимости жизни в Дубае.
Нужно ли фрилансеру в Дубае платить налоги?
Пока оборот не превышает 1 млн AED в год (≈25 млн ₽ по плавающему курсу около 25 ₽ за дирхам) — по сути нет. Corporate Tax касается физлица, только когда его бизнес-доход переваливает за этот порог; зарплата по найму и личные инвестиции бизнес-доходом не считаются.
Если порог пройден, включаются правила для бизнеса:
- Регистрация в EmaraTax — портале налоговой службы FTA — до 31 марта следующего года.
- 9% с прибыли свыше 375 000 AED (≈9,4 млн ₽), до порога — 0%.
- Small Business Relief: при выручке до 3 млн AED можно выбрать ставку 0% — но льгота действует только для периодов, заканчивающихся 31 декабря 2026 года. То есть 2026-й — последний год.
- VAT: регистрация обязательна при обороте свыше 375 000 AED в год, добровольная — от 187 500.
Сам фриланс-статус тоже стоит денег. Ориентировочные цены по данным на 2026 год: permit GoFreelance в свободных зонах TECOM (Dubai Internet City, Media City, Knowledge Park, d3) — 7500 AED в год, а полный первый год вместе с резидентской визой — около 12 800 AED. Альтернативы: RAKEZ — примерно 6500–15 000 AED, IFZA — от ~12 900, Meydan — от ~12 500. Вилка большая, потому что пакеты различаются числом видов деятельности и визовых квот.
Что меняет соглашение России и ОАЭ с 2026 года?
С 1 января 2026 года применяется новое соглашение об избежании двойного налогообложения (СИДН) между Россией и ОАЭ: подписано 17 февраля 2025-го, вступило в силу 18 июля 2025-го. Главное — налог у источника на дивиденды, проценты и роялти теперь 10%, и соглашение впервые касается всех, а не только госструктур.
Старое соглашение 2011 года распространялось лишь на государственные структуры и суверенные фонды — обычным людям и компаниям оно не давало ничего. Новое работает для всех резидентов обеих стран. Без соглашения российский налог у источника доходил до 15% по дивидендам и 25% по процентам и роялти — теперь по всем трём категориям 10%. Метод устранения двойного налогообложения — зачёт: налог, уплаченный в одной стране, вычитается из налога в другой.
Здесь важно не обмануться. Если вы налоговый резидент РФ (проводите в России больше 183 дней в году), НДФЛ 13–22% с мировых доходов никуда не девается: в ОАЭ вы заплатили 0%, значит, зачитывать нечего — российский налог платится полностью. Реальный выигрыш от СИДН — предсказуемость правил и пониженные ставки на пассивные доходы. Приятный бонус: с 1 января 2026 года ОАЭ исключены из «офшорных» перечней Минфина РФ.
Если же вы проводите за пределами России больше 183 дней в году, налоговое резидентство РФ теряется. Тогда российский НДФЛ платится только с доходов от источников в РФ — по ставке 30% (с дивидендов — 15%). Важное исключение: зарплата удалёнщика российской организации облагается по ставке 13–22% независимо от резидентства.
Практическая сторона вопроса — счета, переводы, карты — отдельная история: она разобрана в гиде про деньги и валюту в Дубае.
Как стать налоговым резидентом ОАЭ и получить TRC
Налоговым резидентом ОАЭ признают по одному из трёх тестов (Cabinet Decision 85/2022): 183 дня в стране за 12 месяцев; 90 дней — при наличии визы или гражданства ОАЭ/стран Залива плюс жильё либо работа или бизнес здесь; либо центр жизненных интересов в Эмиратах.
Статус подтверждает сертификат Tax Residency Certificate (TRC) — его выдаёт налоговая служба FTA через портал EmaraTax. Стоимость: 50 AED за подачу заявления плюс 500 AED при наличии налогового номера TRN или 1000 AED для физлица без TRN; срок — около 5 рабочих дней. Нюанс: для целей международных соглашений, по данным на 2026 год, на практике обычно ориентируются на «полный» тест — 183 дня.
Отправная точка всей этой конструкции — легальный статус в стране: без него не пройти ни один тест. Как его получить и сколько это стоит — в гиде про резидентскую визу ОАЭ.
Какие налоги платит турист в Дубае?
Напрямую — почти никаких. VAT 5% уже сидит внутри ценников, отдельно его платить не нужно. Единственный сбор, который турист видит явно, — tourism dirham в отелях: 7–20 AED за номер в ночь в зависимости от звёздности, начисляется максимум за 30 ночей подряд.
Косвенно кошелька касаются акцизы: энергетики, табак и вейпы стоят вдвое дороже базовой цены, а с 2026 года сладкие напитки облагаются по содержанию сахара — до 1,09 AED за литр.
Зато у туриста есть и приятная привилегия — возврат НДС с покупок. Система tax free работает через оператора Planet: минимальный чек 250 AED, возвращают 85% уплаченного VAT минус 4,80 AED за каждый чек-тег, а валидировать покупки при вылете нужно в течение 90 дней. Как оформить возврат за пять минут в аэропорту — по шагам в гиде про tax free в Дубае.
