«Emirlikler’de vergi yok» — Dubai hakkındaki en dirençli mit herhalde budur. İçinde yalnızca yarım doğruluk payı var: gerçek kişiler için gelir vergisi gerçekten de yok, ama devlet payını başka yoldan topluyor — KDV, kurumlar vergisi, konut ve turizm harçları, ÖTV üzerinden. Turistin bunları neredeyse hiç düşünmesine gerek yok; ama taşınan, freelance yapan ya da iş kuran biri için tabloyu önceden anlamakta fayda var.
BAE’de gelir vergisi var mı?
Hayır. BAE’de gelir vergisi %0’dır: maaş, freelancer geliri (aşağıda anlatılan eşiklere kadar), konut kirasından elde edilen gelir, temettü ve sermaye kazancı vergilendirilmez. Gerçek kişiler hiçbir şekilde vergi beyannamesi vermez.
Burada veraset vergisi de servet vergisi de yoktur. Sosyal güvenlik primleri yalnızca BAE ve Körfez ülkeleri vatandaşları için ödenir — yabancı çalışanlar adına işveren emeklilik fonuna katkı yapmaz ve maaştan hiçbir kesinti olmaz. Yani teklifteki rakam, elinize geçecek rakamdır; bu da taşınmanın matematiğini kökten değiştirir. Ayrıntılı hesaplar Dubai’de çalışmak ve Dubai’de maaşlar rehberlerinde.
Ne var ki «sıfır gelir vergisi», «sıfır vergi» demek değildir: ödeme yine olacaktır — sadece gelir üzerinden değil, tüketim, konut ve iş üzerinden.
BAE’de hangi vergi ve harçlar var
Her şeyi tek bir tabloya indirgersek, BAE’nin 2026 vergi sistemi şöyle görünüyor:
| Vergi / harç | Oran | Kimi ilgilendirir |
|---|---|---|
| Gelir vergisi | %0 | tüm gerçek kişileri |
| Kurumlar Vergisi (Corporate Tax) | 375.000 AED’yi aşan kâr üzerinden %9, eşiğin altında %0 | şirketleri; yıllık cirosu 1 milyon AED’yi aşan şahıs işletmelerini ve freelancer’ları |
| KDV (VAT) | %5 | tüm alıcıları; konut kirası muaftır |
| Konut harcı — housing fee (Dubai) | yıllık kiranın %5’i | konut kiracılarını — DEWA faturaları üzerinden |
| Turizm harcı — tourism dirham | oda başına gecelik 7–20 AED (yıldız sayısına göre) | otel misafirlerini |
| ÖTV (excise) | %100 — tütün, elektronik sigara, enerji içecekleri; şekerli içecekler — şeker oranına göre 0–1,09 AED/litre (2026’dan itibaren) | bu ürünlerin alıcılarını |
Konut harcı, harçların en görünmezidir: yıllık kiranın %5’i 12 parçaya bölünür ve su-elektrik için gelen aylık DEWA faturalarına eklenir (mülk sahipleri yılda yaklaşık olarak konut değerinin %0,5’ini öder). Kirayla birlikte bu, bir sakinin bütçesinde hissedilir bir kalemdir — tam tablo Dubai’de yaşam maliyeti incelemesinde.
Dubai’de freelancer vergi ödemek zorunda mı?
Ciro yılda 1 milyon AED’yi (≈272.000 $) aşmadığı sürece — esasen hayır. Kurumlar Vergisi bir gerçek kişiyi ancak iş geliri bu eşiği aştığında ilgilendirir; iş sözleşmesiyle alınan maaş ve kişisel yatırımlar iş geliri sayılmaz.
Eşik aşıldıysa, işletmelere yönelik kurallar devreye girer:
- EmaraTax’e kayıt — vergi idaresi FTA’nın portalı — bir sonraki yılın 31 Mart tarihine kadar.
- 375.000 AED’yi (≈102.000 $) aşan kâr üzerinden %9, eşiğe kadar %0.
- Small Business Relief: 3 milyon AED’ye kadar hasılatta %0 oranı seçilebilir — ancak bu istisna yalnızca 31 Aralık 2026’da sona eren dönemler için geçerlidir. Yani 2026, son yıl.
- KDV: yılda 375.000 AED’yi aşan ciroda kayıt zorunlu, 187.500 AED’den itibaren ise gönüllüdür.
Freelance statüsünün kendisi de para gerektirir. 2026 verilerine göre yaklaşık fiyatlar: TECOM serbest bölgelerindeki (Dubai Internet City, Media City, Knowledge Park, d3) GoFreelance izni — yılda 7500 AED, ikamet vizesiyle birlikte tam ilk yıl ise yaklaşık 12.800 AED. Alternatifler: RAKEZ — aşağı yukarı 6500–15.000 AED, IFZA — ~12.900 AED’den itibaren, Meydan — ~12.500 AED’den itibaren. Aralık geniş, çünkü paketler faaliyet türü sayısı ve vize kotalarına göre farklılaşıyor.
Türkiye–BAE çifte vergilendirme anlaşması
Türkiye ile BAE arasında çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması yürürlüktedir. Amacı, aynı gelirin iki ülkede birden vergilendirilmesini engellemek ve hangi gelir türünün nerede vergilendirileceğini belirlemektir.
Burada sık yapılan bir yanılgı var: anlaşmanın varlığı, «BAE’de oran %0, demek ki hiçbir yerde vergi yok» anlamına gelmez. Türkiye’de vergi mukimi sayıldığınız sürece dünya çapındaki gelirinizi Türkiye’de beyan etme yükümlülüğünüz devam eder — üstelik BAE’de oran %0 olduğu için, Türkiye’deki vergiden mahsup edilecek, orada ödenmiş bir vergi de bulunmaz. Mukimliğin fiilen nerede olduğu ise yalnızca ülkede geçirilen gün sayısıyla değil, yaşamsal menfaat merkezinizle birlikte değerlendirilir.
İşin pratik tarafı — hesaplar, transferler, kartlar — ayrı bir hikâye: Dubai’de para ve döviz rehberinde ele alındı.
BAE’de vergi mukimi olmak ve TRC almak
BAE’de vergi mukimliği üç testten biriyle tanınır (Cabinet Decision 85/2022): 12 ay içinde ülkede 183 gün; 90 gün — BAE ya da Körfez ülkeleri vizesi veya vatandaşlığı, artı burada konut ya da iş sahibi olmak koşuluyla; veya yaşamsal menfaat merkezinin Emirlikler’de bulunması.
Statüyü Tax Residency Certificate (TRC) belgesi doğrular — vergi idaresi FTA tarafından EmaraTax portalı üzerinden verilir. Maliyeti: başvuru için 50 AED, artı vergi numarası TRN varsa 500 AED ya da TRN’siz gerçek kişi için 1000 AED; süre yaklaşık 5 iş günü. Bir incelik: 2026 verilerine göre, uluslararası anlaşmalar bakımından uygulamada genellikle «tam» teste — 183 güne — bakılır.
Bütün bu yapının çıkış noktası, ülkedeki yasal statüdür: o olmadan hiçbir testi geçemezsiniz. Nasıl alınacağı ve neye mal olduğu BAE ikamet vizesi rehberinde.
Dubai’de turist hangi vergileri öder?
Doğrudan — neredeyse hiçbirini. %5 KDV zaten fiyat etiketlerinin içinde oturur, ayrıca ödemeye gerek yoktur. Turistin açıkça gördüğü tek harç otellerdeki tourism dirham’dır: yıldız sayısına göre oda başına gecelik 7–20 AED, üst üste en fazla 30 gece için tahakkuk eder.
Cüzdanı dolaylı olarak ÖTV ilgilendirir: enerji içecekleri, tütün ve elektronik sigaralar temel fiyatın iki katına mal olur, 2026’dan itibaren ise şekerli içecekler şeker içeriğine göre vergilendirilir — litre başına 1,09 AED’ye kadar.
Buna karşılık turistin hoş bir ayrıcalığı da var — alışverişlerden KDV iadesi. Tax free sistemi Planet operatörü üzerinden çalışır: minimum fiş 250 AED, ödenen KDV’nin %85’i iade edilir, her fiş etiketi için 4,80 AED düşülür ve alışverişlerin çıkışta 90 gün içinde doğrulanması gerekir. İadenin havalimanında beş dakikada nasıl yapılacağı adım adım Dubai’de tax free rehberinde.
